疫情当下的楼市,东莞就算解除限购,我说还是没多少人敢买!
总结：疫情下经济不确定性、高房价与收入不匹配、政策效果边际递减及购房者理性回归，共同导致东莞解除限购后楼市难现火爆。未来楼市将告别“买房如买菜”时代，市场分化加剧，刚需支撑有限，投资需求持续萎缩。
东莞取消限购主要是为了释放住房消费潜力、稳定房地产市场，目前“限购”全面退出的可能性较大，但一线城市除外。东莞取消限购的原因释放住房消费潜力中央经济工作会议后，扩大内需、发挥消费基础性作用成为楼市主题之一。
东莞市住建局明确表示，当前房地产调控仍按原政策执行，网传限购放松消息不实。以下是详细情况：网传限购放松内容：消息称“12月，在东莞非主城区购买新房，不论首套、二套房均无需社保即可网签”。
资料图：蓝天下，东莞市中心的高楼。 王坚 摄 中介：咨询量上涨明显，期待信心恢复 “因为店里不少员工还没返岗，我们目前还是以线上咨询为主。全面取消限购后这两天，每天大概和十几位客户交流，之前每天大概六七位吧，增加了能有一倍多。
东莞2月二手住宅成交405套，为大湾区最低，市场成交低迷。过去通过拍高价地释放房价上涨信号，能点燃买房人信心，此次土拍明确商品房销售不限价，本质也是暗示房价将上涨。稳定市场信心：房企资金状况改善，项目顺利推进，能增强购房者对市场的信心，促进市场交易活跃。
广东东莞多地暂停住房限购政策之后，会对当地的楼市产生利好影响。在楼市蓬勃发展之时，虽说城市的经济被拉动，可是大部分的居民都苦不堪言。因为房子的价格太高，很多的居民都表示自己即使工作一辈子，可能也没有办法买下一套房子。
取消公积金?疫情之后楼市要凉?都别慌!
〖A〗、 关于取消公积金、疫情后楼市走向及成都重庆楼市研判的解答如下：取消公积金相关分析取消公积金短期内不可能实现。黄奇帆建议取消公积金一事引发讨论，支持者认为公积金对当下个人购房杯水车薪，对企业是成本负担，且大量资金闲置；反对者则觉得这是民众难得的福利，且取消对中小企业成本降低作用有限，反而可能使大企业员工变相降薪。
〖B〗、 疫情影响：目前疫情并未完全结束，预计4月底才有可能回归正常生活。在疫情风险彻底解除前，央行不会有政策出台。疫情对社会秩序和市场情况的影响需要时间恢复和观察，市场情况的观察至少需要3 - 6个月时间，房地产作为敏感市场更是如此。
全国楼市行情恢复到疫情前了!
全国楼市并未完全恢复到疫情前整体状态，但部分一二线城市复苏明显，且市场分化严重。具体分析如下：部分一二线城市复苏至疫情前水平 一线城市：根据中原地产统计，5月份一线城市楼市环比涨幅达1%。其中北京成交面积环比上涨45%，同比上涨5%；上海、广州成交量明显放大，与2019年同期基本持平。
楼市复苏情况 整体回暖趋势：随着全国复产复工有序推动，各地售楼处陆续开放，楼市感受到暖意。自2月份最后一周以来，全国楼市重点城市成交量多数逐周回暖，3月上半月全国主要城市商品住宅成交面积整体逐周环比快速提升，截至3月第二周结束，基本恢复至疫情前周均成交量的五至六成水平。
楼市目前政策底已现，市场信心逐步恢复，但房价大幅上涨可能性低，预计明年开年后市场将明显回升，回暖过程需时间且受经济基本面和国际环境影响。楼市现状与信心恢复的必要性 我国楼市在经历三年疫情、房地产去杠杆阵痛期以及全球经济发展压力的“三重压力”下，发展艰难。
打击房价政策效果已初步显现，7月全国楼市成交量普遍下滑，不同能级城市均受调控政策、信贷收紧等因素影响出现降温，预计“金九银十”行情转凉，下半年经济形势或低于预期，但行情下降对刚需购房人群有利，房价长期仍有上涨压力。
央行降准对楼市而言是一个利好信号，结合当前市场情况，楼市有望逐渐回暖，但不会出现房价大涨的情况。具体分析如下：央行降准的背景与目的背景：2021年第三季度中国实际GDP当季同比仅为9%，是自1992年以来除去2020年疫情特殊时期外首次跌破5%。
反弹原因：一方面，5月疫情得到有效控制，北京各企业复工率达到97%，经济逐渐恢复；另一方面，5月劳动节假期看房量增加，以及西城区学区房新政带来的末班车效应，使得置业需求在5月集中释放。
疫情给楼市泼冰水,楼市走向有变
〖A〗、 月楼市遇冷情况疫情形势：6月16日0时至24时，北京新增报告本地确诊病例31例，疫情应急响应级别由三级调至二级，成为国内唯一一个二级应急响应级别的地区。北京市鼓励公司居家办公、远程办公。新房市场：6月16日，朝阳区暂停了梧桐湾嘉苑共有产权住房项目的选房活动。
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本文概览：疫情当下的楼市,东莞就算解除限购,我说还是没多少人敢买! 总结：疫情下经济不确定性、高房价与收入不匹配、政策效果边际递减及购房者理性回归，共同导致东莞解除限购后楼市难现火爆。未来楼市将告别“买房如买菜”时代，市场分化加剧，刚需支撑有限，投资需求持续萎缩。东莞取消限购主要...
文章不错《疫情楼市最新（疫情国内房价最新消息）》内容很有帮助