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解放日报 戚颖璞
上海热销楼盘“安澜上海”迎来一群特殊看房客。最近,售楼处接到的海外咨询多了起来,其中不少是曾住在迪拜、手里还捏着上海购房资格的中国人。他们问的,动辄就是5000万元起步的房子。
2月26日,楼市“新七条”正式施行。短短一个月,上海共卖出2.57万套住房,较去年春节后同期增长11%。
杨浦千万级楼盘每天卖一套
多位开发商表示,新政之后的市场不是“虚火”,而是“实打实的购买力”。数据显示,“新七条”落地后,在售楼盘的日均来访量比之前涨了70%。
高端项目尤其亮眼。杨浦千万级楼盘“中海云邸玖章”,周均成交约5.6套,相当于每天卖出一套。浦东滨江的“保利世博天悦”,5000万元级别的房子,销售速度比新政之前快了50%。
海外置业需求有望成为新增长点。高端项目徐汇“安澜上海”,新政后第一个周末到访量直接增加十倍,单日最高来了150组看房人士。售楼处接待了不少海外咨询,其中不少是长期生活在海外的中国人,大多来自迪拜等中东地区,受国际局势影响,选择回国置业、生活。
在徐汇楼盘看房的消费者。
在徐汇楼盘看房的消费者。
比起捡漏更愿意为产品付费
高端项目之外,真正撑起市场的,还是刚需和改善型需求。
不少售楼处反映,来看房的年轻白领多了,从外地过来给孩子置业的父母也多了。很多年轻人刚在上海站稳脚跟,就迈出了买房的这一步。
一个明显变化是,购房者想低价“捡漏”的心态少了。
业内专家表示,今年楼市“小阳春”成色值得期待。这也带动了开发商的投资积极性。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如说,在和50多家房企的沟通调研中发现,“新七条”实施后,49%的房企的在售项目销售量增加了,55%的房企认为市场正在温和复苏,72%认为今年的市场将逐步企稳回升。更关键的是,66%的房企打算增加拿地、加大投资。

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